东莞房屋鉴定公司介绍关于房屋安全鉴定知识,你知道多少?建议可以通过以下步骤来房屋鉴定房屋使用的安全性。
1、进行挤土桩施工的，距桩基一倍桩身长度范围内的房屋;

2、进行基坑开挖的，距基坑边缘两倍基坑深度范围内的房屋;

3、进行地下隧道、盾构施工的，距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋;

4、进行爆破施工的，爆破安全距离范围内的房屋;

5、进行地下管线施工、降低地下水位施工的，设计影响范围内的房屋。

签发鉴定文书。

1、第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

2、观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

3、处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

4、停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

5、整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

6、第十二条房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。

什么是房屋安全鉴定书

1、房屋安全鉴定备案的予以批准的条件

2、房屋安全鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

3、经市政府常务会议或市政府会议纪要同意补办相关手续的(不受第(一)条条件的限制)。

4、涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。

1、综合评定应按三层次进行。

1、层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。

2、第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

3、三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。

房屋安全鉴定常识：房屋安全隐患排查五步法

1、您的房子是否做到正规设计，正规施工专业指导房子的结构相当重要。因此，在施工和设计上都需要有技术人员进行指导。

2、每栋房屋都有自身的承受能力，千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在初建设时，每个地方的大负重被限定了，并且建筑材料本身的重量相当大，房子中的任何一个部件超过承受重量的极限，你的房子就会倒塌了。

3、排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况。房子中的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下，保持房子稳定的作用。如果在房子改造的过程中不小心或有意拆改承重结构，大量增加隔墙或改变用途，导致承重增大，或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等，都会给你的房子埋下安全隐患。

4、看房屋基础、看整体是否有着明显的变化。好比房屋地面基础以及墙角结构出现下沉，或是墙面整体出现大幅度裂缝以及房屋整体出现明显倾斜现象，出现这种情况可能就会导致房屋倒塌了。

通过以上方式，可以更全面地评估房屋的安全性。如若发现任何安全隐患，应立即采取措施进行补救。

本文章内容由东莞房屋检测公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团主营房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！