施工周边影响房屋安全的检测鉴定工作是一项严谨且重要的任务，其主要目的在于评估施工活动对周边房屋的结构安全和稳定性可能造成的影响。房屋在拆除改造、翻建、打桩、挖基坑等施工过程，会对周边相邻建筑造成一定的影响，使得周边相邻建筑产生倾斜、开裂或相应的破坏，因此东莞房屋安全鉴定公司建议客户朋友们留意下自家房屋周边是否存在在建施工建筑，并检查下自家房屋是否存在开裂下沉等现象，根据《建筑基坑工程监测技术规范》及相关规范标准在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑需要对周边相邻建筑进行施工影响安全检测鉴定。
阶段一：施工前对周边房屋进行的房屋检测内容：

1、调查既有房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，需要保留建筑平面图，调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

2、调查并确认既有房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

3、检测既有房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次。

4、检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

5、调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对既有房屋产生的影响。

6、提交给业主施工前面房屋安全鉴定报告书。

阶段二：东莞房屋鉴定公司施工完毕后的复测内容：

1、复核检测既有建筑沉降、倾斜变形情况对房屋造成的影响。

2、复核既有建筑的裂缝与损坏情况。

3、比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。

4、分析相邻工程施工对既有建筑的造成影响的程度。

5、结合房屋结构的特性分析施工影响的程度，提出处理措施建议，对房屋损伤部位提出相应的处理措施和建议。

6、提交给房屋安全鉴定报告书。

施工周边影响房屋安全的检测鉴定工作需要综合运用各种技术手段和方法，对房屋结构进行全面、细致的评估和分析。通过科学的鉴定和合理的防护措施，可以确保施工活动对周边房屋的影响得到有效控制，保障居民的生命财产安全。以上是关于施工周边房屋鉴定的相关内容简单介绍，相信大家看过之后能有所了解。当发现房屋周边有在建项目时，需及时委托专业的第三方房屋鉴定机构进行鉴定，避免施工过程中造成不必的责任纠纷。

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