房屋鉴定是一项对房屋整体或局部的安全性、适用性、耐久性等进行评估的过程。接下来东莞房屋安全鉴定公司的小编来给大家介绍下关于房屋鉴定的一些基本知识：
房屋鉴定分A、B、C、D四个等级，其中D级极为严重。

其中4指的是：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；B是结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构；c指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；而D是承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋鉴定特别值得注意的是，鉴定后为D级危房的，按照我县"大折大整”有关要求，要立即落实"五个一律"措施，即一律依法由乡镇（街道）发布危房公告，一律依法限期搬离（逾期未搬离的由属地政府依法强制搬离），一律依法贴封条禁止出入，擅自撕毁封条回迁入住的一律依法追究法律责任，涉及危害公共安全的一律依法拆除。

房屋鉴定有助提前就发现问题，确保住用安全

房屋建筑在交付使用后，有可能就会出现有形、无形的损害生，若维修不及时或定期维护不当，楼房的可靠性就会迅速降低，使用期限极大幅度减少。在正确使用的前提下，按时检查、检测，通过科学合理定期维护，确保楼房各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防范于未然。

促使城市危旧房屋的改造

通过对危旧房屋实施安全管理与检测，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，更大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。

同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促使危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

房屋鉴定会对原有楼房的加层、扩建、改建等进行安全性检测

任何一幢楼房都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有楼房的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

总的来说，房屋鉴定是一项复杂而专业的工作，需要专业的机构和人员来执行。在鉴定过程中，需要充分了解房屋的结构类型、使用历史、维修情况等信息，以便进行准确的评估。

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