目前随着我国工业的飞速发展，为了满足现代工业生产使用需求，大部分创业者选择新增生产设备以此来满足生产使用要求，由于近半的工业厂房设计年代较早，许多设计工业厂房承载能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求。因此有必要东莞房屋安全鉴定公司对工业厂房进行承重检测，以对新增设备厂房的后续使用提供安全保障。
厂房承重检测的鉴定内容主要针对建筑物的承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；进行厂房承重检测前首先先要弄明白厂房的结构形式；通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解厂房布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看结构布局是否合理，构件传力是否直接，在通抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。

厂房承重检测一般经过要“楼板→次梁→主梁→柱→地面”当生产不满足于需求时或想对厂房设备更新或是放置大型设备，却又对厂房楼板承载能力存疑，应结合现场实际情况，委托的房屋安全鉴定机构对厂房楼板进行承重检测，如有不满足规范要求的，必须对房屋进行加固处理，才能保证厂房可安全使用。

在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动，这是做厂房楼板承重检测的基础工作。

在通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解工厂布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看结构布局是否合理，构件传力是否直接，通过抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。厂房承重检测鉴定区域是否产生裂缝，并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害。

工业厂房承重检测鉴定厂房楼面承重能力主要包括以下内容：

1、收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告；

2、根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度；

3、根据相关的检测规范抽样检查柱子的钢筋配置相关情况，和钢筋保护层的厚度；

4、东莞基础检测出框架的柱梁截面尺寸、楼板的厚度；

5、对于建筑物的结构裂缝数量、现状及分布情况进行检测；

6、东莞房屋检测公司将建筑物墙体的裂缝的数量、现状以及分布情况进行相关的检测；

7、对建筑物可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析；

8、检测整栋建筑是否有倾斜及倾斜程度；

9、根据检测的结果、国家规范以及厂房实际使用状况，进行相关计算分析，得出厂房承重能力及结构安全性的结果，并提出关于房屋安全使用的建议。

当房屋有下列情形之一的，厂房安全人应当及时委托房屋安全单位对厂房进行安全检测：

1、厂房地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

2、厂房超过设计使用年限需继续使用的;

3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成厂房主体结构损坏的;

4、需要拆改厂房主体或承重结构、改变厂房使用功能或者明显加大房屋荷载的;

5、其他可能危害厂房安全需要的情形。

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