老旧房屋加固改造与拆除重建，哪个更划算?这是老很多老旧房屋业主都有个疑问。下面东莞房屋安全鉴定公司小编整理了老旧房屋业主更愿意选择旧房加固改造的原因：
首先，旧房加固和拆重建的费用大小与房屋的状况息息相关。如果房屋本身结构稳定，只需进行简单的加固处理，那么旧房加固的费用就会比较低。但如果房屋本身存在严重的结构问题，需要进行全面的加固处理，那么旧房加固的费用就会比较高。而对于拆重建而言，如果房屋状况较好，只需要进行简单的翻新和装修，那么费用就会比较低。但如果房屋状况较差，需要进行全面的拆除和重建，那么费用就会比较高。

一、地方支持旧房加固改造

从环保的角度来说，国家支持旧房加固改造，因此是很多地方政策是不支持拆除旧房再建新房。原因大致居于以下几方面考虑：

1、随意拆除易造成资源浪费，不符合绿色环保理念

2、旧房还有继续使用的价值，盲目重建的成本大于加固修缮的成本;

3、新的城市规划方案不允许把旧房直接拆掉重新建设。大部分老旧房屋一旦拆除，基本上没有重建的机会。尤其一些地标性的建筑或者历史文物建筑，更不能拆除，只能通过修缮加固以确保安全使用。

二、加固改造工程成本更低

大多数情况下，房屋的加固改造是针对局部而言，工期一般是1-2个月，人材机等投入成本相对低。且加固改造后的房屋使用功能与重建房屋的使用功能基本持平，相当于用较小的经济成本和时间成本换来更好的使用体验，对于业主来说何乐而不为呢!

因此单从成本角度讲，加固改造对于业主来说是一个更经济而理性的选择。

当然啦，以上均是针对具备使用价值的房屋而言，如果房屋已是处于危房状态，随时都有倒塌的风险，这时候可能就没有加固的价值了。

注意：房屋是否为危险房屋，需委托东莞房屋鉴定机构对房屋结构及承载力进行复核和建模计算等工作，以对房屋结构安全等级进行评定，危房评定达到D级才可以拆除。

三、旧房加固改造更有优势

相比拆除重建，东莞钢结构检测公司介绍旧房加固改造还具备以下优势：

1、房屋的空间利用率高;

现有加固改造技术可以满足建筑结构对于空间使用要求，且加固后的构件截面并未增加多少也减少了对空间的占用，从而能大限度地满足房屋使用功能要求。

2、对房屋整体使用影响少;

房屋加固更多是针对局部结构构件，施工期间对房屋的使用影响不大，因此降低了房屋停止使用所带来的损失。

3、施工灵活性及选择性大;

房屋加固形式和材料的多样化，使得加固施工有更大的灵活性和可选择性，可因地制宜地满足人们对房屋的不同使用要求。

4、结构加固后安全性更高;

结构加固的设计比新建房屋的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，因此加固后的结构构件承载力更高于加固前的。

四、相比新建房子对既有房屋加固有以下优点：

1、经济性：结构加固的施工范围小，若只是局部建筑进行加固施工就可以只针对局部部位进行操作，不需要对整个建筑物的使用造成影响，尤其对于工业厂房来讲减少了建筑物停止使用所带来的损失。结构加固具有施工方便，工序简单，耗用建筑材料少，节省人力，所以加固工程是比新建工程的造价低的，且加固后不影响结构使用功能等优点。

2、空间利用率高：现有的结构加固技术可以满足建筑结构对于空间的要求，加固后的结构构件截面并未增加多少，减少了空间的占用。

3、结构加固的形式多样：结构加固基本可以满足不同建筑结构的不同要求。

4、结构加固的材料多样化：大大加强了加固可选择性、灵活性和安全性。

5、结构加固的安全性强：加固工程的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件，加固部位会比改造前的承载力更大。

所以，对于有价值的且结构有效性相对稳定的旧房，是急于拆除重建，还是进行有效结构加固?对于深思熟虑的业主，想必心中早已有了答案。

首先，旧房加固和拆重建的费用大小与房屋的状况息息相关。如果房屋本身结构稳定，只需进行简单的加固处理，那么旧房加固的费用就会比较低。但如果房屋本身存在严重的结构问题，需要进行全面的加固处理，那么旧房加固的费用就会比较高。而对于拆重建而言，如果房屋状况较好，只需要进行简单的翻新和装修，那么费用就会比较低。但如果房屋状况较差，需要进行全面的拆除和重建，那么费用就会比较高。

综上所述，旧房加固改造与拆除重建哪个更划算，需要考虑多个因素。在做出决策之前，最好咨询专业的建筑师或工程师，以了解更多关于改造的选项和成本效益的信息。

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