房屋安全鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，东莞房屋安全鉴定公司依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。
在以下特定情况下，必须进行房屋鉴定：

一、房屋结构异常或损坏

地基基础、主体结构异常：

当房屋的地基基础或主体结构出现明显的下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象时，需要进行房屋鉴定，以评估结构的稳定性和安全性。

承重构件受损：

房屋承重构件（如梁、柱、墙等）出现结构裂缝、变形、腐蚀等损伤时，同样需要进行鉴定，确保房屋能够继续安全使用。

二、房屋使用条件改变

超过设计使用年限：

房屋达到或超过设计使用年限，但仍需继续使用时，必须进行房屋鉴定，以评估其结构安全性和耐久性。

改变使用功能或荷载：

若房屋需要改变原设计结构、用途或明显加大荷载（如增设大型设备、改变楼层用途等），则需要进行鉴定，以确保结构能够承受新的荷载和使用条件。

三、自然灾害或意外事故影响

自然灾害后：

房屋遭受自然灾害（如地震、洪水、台风等）后，即使未出现明显的结构损坏，也应进行房屋鉴定，东莞房屋鉴定公司以评估其潜在的安全隐患。

意外事故后：

房屋遭受爆炸、火灾等意外事故后，若结构受到损坏或出现异常，同样需要进行鉴定，以确保房屋能够安全使用。

四、法律或政策要求

报建手续不全或无建筑施工许可证：

对于报建手续不全或未取得建筑施工许可证的已投入使用房屋，若其安全性尚未得到确认，则需要进行房屋鉴定。

人员密集场所：

学校、幼儿园、医院、体育场馆、车站、商场等人员密集场所的房屋，在达到设计使用年限三分之二或更早时，应进行房屋安全鉴定，以确保公共安全。

五、其他特殊情况

设置大型设施设备：

在房屋上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔等设施设备时，若这些设施设备可能影响房屋结构安全，则需要进行房屋鉴定。

法律纠纷或争议：

在涉及房屋产权、使用权、租赁权等法律纠纷或争议时，若需要评估房屋价值或确定责任归属，则可能需要进行房屋鉴定。

综上所述，房屋鉴定在多种特定情况下都是必要的。通过专业的鉴定，可以及时发现和解决房屋结构存在的问题，确保房屋的安全性和稳定性。同时，房屋鉴定也是法律和政策要求的重要环节，有助于维护公共安全和保护当事人的合法权益。

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