房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。接下来东莞房屋安全鉴定公司小编来给大家讲讲哪些房屋应该进行鉴定！
哪些房屋应该进行房屋鉴定？

1）超过设计使用年限的；

2）承重结构开裂、变形的；

3）地基不均匀沉降的；

4）因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的；

5）其他依法应当进行房屋鉴定的。

房屋鉴定机构的责任有哪些？

依照国家有关规定设立的房屋鉴定机构，负责房屋鉴定的具体工作。房屋鉴定机构应当按照国家和天津市有关规定、规范和标准对房屋进行查勘、检测、鉴定，及时向委托人出具房屋鉴定报告，并对房屋鉴定报告的准确性、真实性负责。

任何单位和个人不得干涉正常的房屋鉴定活动，不得伪造、变造房屋鉴定报告。房屋鉴定期间不得停止已经采取的安全防护措施。

房屋使用过程中有哪些禁止行为？

房屋所有人、使用人应当合法使用房屋，保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。

禁止下列使用房屋的行为：

1、在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体；

2、在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸；

3、将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房；

4、拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构；

5、其他危害房屋安全的行为。

房屋安全鉴定的主要工作是对房屋的房屋完好情况、损坏程度、房屋的结构承载力及是否满足正常使用要求及房屋是否满足拆改、扩建的条件等进行查勘、检测、鉴别和判断，那么房屋在什么情况下需进行安全检测鉴定呢。

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