如果房屋出现了问题，那就会很危险，而且处理起来也会很麻烦，但是为了使用人的安全考虑，东莞房屋安全鉴定公司对房屋进行鉴定非常有必要的。在房屋鉴定当中，导致房屋出现安全隐患主要有下面这七种原因：
1、邻近建筑施工：房屋安全鉴定中心在这里提醒大家，如果发现自己房屋周边有正在新建的建筑物的时候，要注意，因为在已有房屋附近施工并且降低地下水位的话可能会导致周边房屋的地基失水固结，从而使得建筑物发生倾斜。

2、邻近建筑距离太近：可能会有很多朋友存在疑惑，为什么邻近的建筑距离太近会导致房屋下沉?有很多的建筑物因为相互之间的距离太近，使得地基中的附加应力叠加，地基沉降量加大了，这将会导致房屋相互之间互相倾斜。

3、房屋承重超载：在房屋里面大量堆载物品，使得地基受到了比较大的附加压力，如果超出了规定的承重范围，就会引起基础不均匀沉降，从而导致建筑物发生倾斜。

4、房屋的地基土的软弱：房屋在建造的时候还没有经过详细的勘察设计就开始建造房屋了，所以在房屋地基中地基土一般会厚薄不均匀，软硬不均匀等现象，如果地基处理的不恰当，尤其是在偏心荷载的作用下，房屋非常容易发生不均匀沉降，房屋安全鉴定中心都会判断造成房屋倾斜的可能性。

5、房屋临近有房屋被拆除：在淤泥或者饱和软粘土的地区，因为拆除建筑群中的某一栋旧的建筑物，可能会使得已经平衡稳定的地基由于局部卸载，然后在周围建筑物地基的侧面挤压下产生隆起,从而导致周边建筑物的倾斜。

6、勘察不当：这个因素与地基土软弱因素优点相像，在房屋建造之前如果在勘察的时候太高的估计地基土的承载能力或者是在设计的时候忘记计算荷载了，都会导致基底应力过高,从而导致地基失稳使得房屋倾斜甚至倒塌。

7、房屋设计建造不当：东莞房屋鉴定房屋的支撑点跟基底的形态经常会出现有很大的偏离的现象，当设计建筑的时候房屋的厨房、楼梯间、卫生间比较多是布置在北侧，造成北侧隔墙比较多、设备也比较多、承载的比例大等房屋荷载差异都会引起建筑物的倾斜。

8、建筑过程中的问题：如缺乏必要的设计、结构不合理、使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

9、使用过程中的问题：擅自拆改房屋结构、改变房屋原有的受力状态、在装修过程中擅自拆改房屋结构或明显加大荷载等，都可能给房屋整体性、抗震性以及结构的安全带来隐患。此外，随意改变房屋的使用用途，也会影响结构耐久性。

10、周围环境的影响：在原有房屋的周边新建建筑，由于附加应力上的影响，可能使原有的房屋受到损坏；在原有的房屋周边开挖基坑、边坡处理不当，造成原有的房屋基础出现滑移的情况；周边施工降水，使房屋的地基土质发生变化，造成房屋损坏；房屋的地基受水浸泡，导致基础出现不均匀沉降的问题，使上部的结构损坏；大型机械作业时产生的震动也可能会对房屋造成影响。

11、功能性问题：例如承重墙、梁柱构件截面超载，楼地面变形缝未设置伸缩缝，屋面渗漏严重等。

12、管理上的问题：设计上存在缺陷（如超限高层住宅），对结构设计没有进行充分论证，造成使用功能上的障碍；施工单位偷工减料或不按图纸要求施工造成工程质量事故或质量问题（常见于装饰装修工程）；物业管理单位的管理不到位引起的问题（主要体现在小区停车秩序混乱）等。

13、其他类隐患：包括一些无法确定原因的隐蔽工程缺陷（如管道井）、装饰装修缺陷（如吊顶内管线）和其他非结构性缺陷（如防水层损坏）等。

这些原因中，有的可能是由于设计和施工中的不当操作导致的，也可能是使用和维护过程中的不当行为引起的。因此，对于房屋安全性的维护，需要从多个方面进行考虑和实施。

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