房屋安全鉴定，从字面意思上可以了解为：正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否安全。真的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，东莞房屋安全鉴定公司依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。
而鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作，它是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。其鉴定行为是一种公正、公平具有一定的证明权行为。
房屋鉴定检测现场查勘步骤：

1、您的房子是否做到正规设计，正规施工指导房子的结构相当重要。因此，在施工和设计上都需要有技术人员进行指导。

2、每栋房屋都有自身的承受能力，千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在初建设时，每个地方的大负重被限定了，并且建筑材料本身的重量相当大，房子中的任何一个部件超过承受重量的极限，你的房子就会倒塌了。

3、排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况。房子中的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下，保持房子稳定的作用。如果在房子改造的过程中不小心或有意拆改承重结构，大量增加隔墙或改变用途，导致承重增大，或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等，都会给你的房子埋下安全隐患。

4、看房屋基础、看整体是否有着明显的变化。好比房屋地面基础以及墙角结构出现下沉，或是墙面整体出现大幅度裂缝以及房屋整体出现明显倾斜现象，出现这种情况可能就会导致房屋倒塌了。

现场的检查和检测是确保鉴定结果准确性的重要环节。通过仔细观察和测量，工程师和技术人员可以获取更多的信息和数据，为后续的验算和分析提供依据。

根据现场检查和检测的结果，鉴定机构将进行结构验算和分析工作。他们将根据相关的鉴定和设计规范，对现场检查和检测结果进行验算和分析，以评估房屋的结构安全性和可靠性。

验算和分析的方法应符合相关鉴定和设计规范的规定，确保结果的科学性和可靠性。通过结构验算和分析，可以更加准确地评估房屋的结构状况，为后续的鉴定评级提供依据。

房屋鉴定工程师向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算；然后根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被鉴定的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议！

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