房屋从建造开始的那一刻起，房屋的年限使用条件就一件存在了，房屋一旦到时使用的年限那么就需要重新推到重建，但是在实际使用上房屋里的方法有很多中，推到重建是是处于危房没法进行另外处理的决定，房屋的年限并不是意味到了就要重建，只有不形成危房可以进行加固处理，为了得知房屋的实际状况，可以通过东莞房屋安全鉴定公司来得知房屋的现状情况，但是在进行鉴定申请是必须具备以下条件。
一、房屋设置了高耸物或者搁置物和悬挂物，一遍这种情况是规划为拆改结构，房屋的荷载能力就会增大，好比说在楼顶上设置了高悬挂物，那么需要由原有的房屋设计方和资质设计方提盒合理的设计方案，待房屋进行安全鉴定的处理工作之后，且条件是在符合的情况下进行才可以进行下一步工作。

二、房屋的自身破坏情况过于严重是不能进行任何的装饰，要对房屋进行装饰之前需要做好鉴定工作，同时要进行加固工作，使房屋达到安全居住的条件才可以装饰。

三、作为商业性的房屋而且对房屋的结构拆改后，会使房屋的荷载力增大，那么就需要出具房屋原设计和相应的资质方案，只有经过了房屋质量鉴定机构鉴定符合条件后才可以动工。

四、要房屋改造成了公共场所或者生产空间，作为经营人员应该出具对房屋质量鉴定的申请。

五、由于爆炸或者自然灾害袋子了房屋的安全受损，那么需要对其进行房屋鉴定工作，并且整栋楼的居住人员都哟及时的向相关机构进行申请鉴定工作。

综上所述，申请房屋鉴定工作需要具备相应的条件和资质，包括合法所有或者使用权证明、专业技术条件、良好的职业道德、具备一定的组织协调能力和管理能力、符合相关法律法规和标准要求以及配备必要的检测设备和工具等。

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