业主或使用者在使用房屋时应严格遵守相关法律法规和规章制度，确保房屋的安全和正常使用。如有任何疑问或需要改动房屋结构或设施设备，东莞房屋安全鉴定公司建议大家可以先咨询专业人士并获得相关许可。

1、各种装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构。

2、拆改具有房屋抗震防火整体功能的非承重结构。

3、超标准加大房屋荷载、降低底层室内标高。

4、安装设施、设备影响房屋结构安全。

5、擅自开挖、扩建地下室，对地基基础造成安全隐患。

6、未经过城市规划部门批准擅自在屋面违章搭建、加层改造。

7、其他危及房屋使用安全的行为。例如在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。

此外，还有一些其他违反法律、法规、规章的行为也是被禁止的，如未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物等。

以上这些行为都是被禁止的，房屋违规使用会造成各种各样的安全隐患。对出现明显的房屋裂缝、渗漏水，要即使找查找原因，可以找第三方房屋安全鉴定检测机构实施房屋安全鉴定。如果计划拆墙、拆柱子等加固改造等涉及房屋结构改造的，要事先报批相关部门，得到批准后方可着手进行。当然也需进行房屋安全鉴定、加固改造的可行性分析等。

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