房屋加层续建是一项复杂的工程，其中涉及多个安全问题，以下是东莞房屋安全鉴定公司一些不可忽视的关键点：
一、原结构承载力复核

重要性：加层续建会显著增加房屋自重，对原结构的承载力提出更高要求。

风险：若原结构承载力不足，可能导致房屋倾斜、开裂，甚至上部结构构件严重损坏。

应对措施：在进行加层续建前，必须委托有资质的单位对原结构进行承载力复核，并根据复核结果采取必要的加固措施。

二、地基及基础承载力评估

重要性：地基及基础是房屋的根基，其承载力直接关系到房屋的整体稳定性。

风险：地基承载力不足可能导致房屋沉降、倾斜，甚至倒塌。

应对措施：在加层续建前，应对地基及基础进行承载力评估，并根据评估结果采取地基加固、基础扩大等措施。

三、抗震性能考虑

重要性：加层续建可能改变房屋的原有结构体系，对抗震性能产生影响。

风险：抗震性能不足可能导致在地震等自然灾害中房屋受损严重。

应对措施：在设计和施工过程中，应充分考虑抗震性能，采取必要的抗震措施，如设置抗震墙、抗震支撑等。

四、施工质量控制

重要性：施工质量直接关系到加层续建后的房屋安全。

风险：施工质量不合格可能导致房屋在加层后出现各种安全隐患。

应对措施：应选择有资质、有经验的施工单位进行施工，并严格按照施工图纸和规范进行施工。同时，应加强施工过程中的质量监督和检测。

五、合法合规性

重要性：房屋加层续建需要符合相关法律法规和规划要求。

风险：未经批准擅自加层续建可能导致违法违规，面临罚款、拆除等法律后果。

应对措施：在进行房屋加层续建前，应了解并遵守相关法律法规和规划要求，办理必要的审批手续。

综上所述，房屋加层续建中的安全问题不容忽视。为确保加层续建后的房屋安全，必须充分考虑原结构承载力、地基及基础承载力、抗震性能、施工质量控制以及合法合规性等方面的问题，并采取相应的应对措施。

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