东莞房屋安全鉴定公司讲述申请房屋鉴定需提交以下资料：
一、基础身份与产权证明材料
申请人身份证明
自然人需提供身份证复印件，单位需提供营业执照或法人证书复印件。
委托他人办理时，需提供授权委托书及受托人身份证明。
房屋权属证明
不动产权证书（房产证、土地证）或购房合同、拆迁安置协议等合法权属证明。
租赁房屋需提供租赁合同及出租人同意鉴定的书面证明。
二、房屋技术资料
设计施工文件
原始建筑、结构图纸（含竣工图）及设计变更文件。
改建、扩建或装修工程的施工图纸及审批文件。
地质与检测报告
岩土工程勘察报告、地基处理记录等地质资料。
有资质东莞房屋鉴定单位出具的房屋结构检测报告（如需）。
三、其他必要材料
房屋现状资料
房屋使用状况说明（如用途变更、荷载增加等）。
周边环境影响证明（如施工震动、毗邻基坑开挖等）。
特殊情况材料
火灾、水灾、地震等灾害后的房屋损伤情况说明及照片。
历史建筑或文物保护房屋需提供相关部门批准文件。
规划审批文件
房屋改建、扩建或用途变更的规划许可证明。
四、其他补充材料
鉴定委托书：明确鉴定目的、范围及要求。
产权人声明：对房屋权属及使用状况的真实性承诺。
技术咨询资料：如需专项检测（如抗震、节能），需提供相关技术要求。
五、注意事项
资料完整性：所有材料需加盖公章或签字确认，复印件需注明“与原件一致”。
时效性：检测报告等材料需在有效期内，过期需重新提供。
特殊情形：涉及司法鉴定的，需提供法院委托书；危房鉴定需补充房屋危险性自查表。
提交材料后，鉴定机构将进行现场勘查、检测及结构验算，最终出具鉴定报告。

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