房屋危险性鉴定等级划分为A、B、C、D四级。其中，D级最为严重，指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，东莞房屋安全鉴定房屋整体出现险情，构成整幢危房。那么地基下沉房屋开裂算不算危房?
地基下沉房屋开裂算不算危房是需要结合具体程度和标准判定。如果因地基下沉，墙体产生缝长超过层高1/2、缝宽大于2厘米的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝，以及门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝、竖向裂缝或水平裂缝，都可能表明房屋结构受损严重。像一些老旧房屋，本身建筑标准低，在地基下沉影响下，墙体很容易出现这类裂缝，危及房屋安全。地基下沉对房屋的梁、柱也会造成影响。若梁支座下的柱体产生多条竖向裂缝，或者柱身产生水平裂缝，且缝长超过柱高1/2，这种情况下，梁、柱的承载能力下降，房屋结构稳定性变差，算危房。

房屋鉴定怎样才算危房

危房鉴定需依据相关标准综合判定。结构安全方面，若房屋基础出现严重不均匀沉降，导致墙体或柱体产生明显倾斜、裂缝，裂缝宽度、长度超出规定范围，影响结构稳定，可判定为危房。比如墙体裂缝宽度超过一定数值，或柱体出现贯通性裂缝等情况。主体结构承载能力上，当梁、板等主要承重构件有严重变形、混凝土剥落、钢筋锈蚀外露等，使其承载能力显著降低，无法承受设计荷载时，可认定为危房。

房屋整体稳定性也是重要考量因素。若房屋因结构损坏，整体出现倾斜，倾斜率达到一定程度，威胁到居住和使用安全，也属于危房范畴。此外，当房屋遭遇重大自然灾害或外力破坏后，结构受损严重，经东莞房屋鉴定检测评估已不能满足安全使用要求，同样会被鉴定为危房。危房鉴定是严谨科学的过程，需由专业鉴定机构依据标准规范进行全面检测评估后确定。

房屋危房鉴定等级分几级

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。意味着房屋整体结构稳定，在正常使用情况下不会出现安全隐患。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。即虽然存在一些小的问题构件，但不影响房屋整体的安全和正常使用。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。表明房屋有一定的安全风险，部分结构需要及时处理，不然可能影响到更多部分。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。此时房屋整体处于危险状态，居住或使用存在极大安全风险，通常需要采取紧急措施，如人员撤离、拆除等。

本文章内容由东莞房屋检测公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团有限公司房屋鉴定、工程设计、建筑结构改造、加固补强、建筑防水、基坑支护、道路与桥梁加固、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、建筑加固施工一站式服务！