房屋受损安全检测鉴定是对受损房屋进行系统性评估，东莞房屋安全鉴定公司以确定其结构安全性和使用功能是否受到影响的过程，以下是关于房屋受损安全检测鉴定的详细介绍：
一、鉴定目的

评估受损程度：确定房屋受损的具体部位、程度和范围。

判断安全性：评估房屋的结构安全性和使用功能是否受到影响。

提供修复依据：为后续的修复或重建工作提供科学依据。

二、鉴定内容

外观检查：对房屋外墙、屋顶、门窗等进行检查，观察是否存在破损、开裂、脱落等情况。

结构检查：对房屋的结构进行检查，包括基础、墙体、楼板、梁柱等，观察是否存在变形、裂缝、松动等情况。

设施检查：对房屋的电气、水暖、燃气等设施进行检查，观察是否存在老化、漏水、短路等情况。

室内环境检查：对房屋的室内环境进行检查，包括通风、湿度、温度等，观察是否存在潮湿、霉变等情况。

安全隐患鉴定：根据检测结果，评估房屋的安全性，并鉴定是否存在安全隐患，如倾斜、垮塌、漏电等。

三、鉴定方法

观察法：通过肉眼或辅助工具观察房屋的受损情况。

测量法：使用专业仪器对房屋的变形、裂缝等进行测量。

试验法：对于某些复杂的损坏情况，可能需要在现场或实验室进行模拟试验，以重现损坏过程，进一步分析损坏原因。

数值模拟法：东莞房屋鉴定公司利用计算机软件对房屋的结构进行模拟分析，评估其承载能力。

四、鉴定流程

确定鉴定内容：明确鉴定的具体内容，包括房屋的损坏程度、损坏原因以及责任归属等方面。

初步调查：组建专项团队，了解房屋的基本情况，进行现场勘察，记录损坏情况。

采集数据：在勘察现场时，采集与房屋结构、材料、使用年限等相关的数据。

模拟试验（如适用）：对于某些复杂的损坏情况，进行模拟试验。

分析论证：根据现场勘察和采集的数据，分析房屋损坏的具体原因，评估损坏程度，并进行综合评估。

编制鉴定报告：将鉴定过程、损坏情况、原因分析、损坏程度评估及综合评估结果等详细记录在鉴定报告中，并提出相应的维修、加固或拆除等建议。

五、鉴定标准

《房屋完损等级评定标准》：从房屋结构、装修、设备多方面划分完好程度，将房屋分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房等不同类别。

《危险房屋鉴定标准》：将危险房屋划分为A级（非危险房）、B级（危险点房）、C级（局部危险房）、D级（整幢危险房）四个等级。

六、注意事项

选择正规鉴定机构：确保鉴定机构具备相应资质，鉴定人员具备专业知识和经验。

保证勘察时间：勘察时间应尽可能选择在白天进行，以便更好地观察受损情况并采集相关数据。

准确记录：在勘察过程中应准确记录受损情况，包括受损部位、受损程度、受损原因等，以便后续分析和判断。

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