房屋安全鉴定是一种确保房屋结构在使用过程中安全可靠的重要方法，通过东莞房屋鉴定公司定期的检查和鉴定，可以及时发现房屋结构的安全隐患，并采取有效措施进行维修和加固，以减少房屋结构使用中的安全隐患。以下是一些建议，以帮助房屋安全鉴定更有效地减少房屋结构使用中的安全隐患：
房屋安全鉴定检测的必要性

工程建筑主体结构就是指根据地基与基础以上接纳、担负和传送工程建设全部上端载荷，保持构造全面性、可靠性和安全系数的载重构造管理体系、但除开工程施工全过程中留意以外，对主体工程的检验也是十分关键。

一些房屋建筑因为其设计方案和工程施工、操作方法、自然条件腐蚀、使用年限等缘故的危害，其安全系数还有待鉴定。尤其是一些已经基本建设施工现场的工程建筑，因为多种要素的危害其內部早已拥有一定水平的损害，因此，对房屋工程建筑开展安全系数的评定是十分必须的。

为了更好地减少房屋结构应用环节的安全隐患，降低房屋坍塌安全事故的产生，大家从房屋安全鉴定的视角明确提出下列提议：

1、严苛按政府机构和有关国家行业标准的规定授权委托有相对应资质证书和工作能力的企业开展房屋安全鉴定;

2、评定企业应严苛按我国有关技术标准开展房屋安全鉴定;

3、房屋安全鉴定报告的深层应能达到中后期更新改造和应用的规定;

4、提升房屋安全鉴定工作中的监管。

房屋安全鉴定结构检测的范围

钢筋混凝土房屋

外观质量：包含房屋结构构件几何图形规格、平整度、平面度，整体外观质量和部分(如沉降缝处)外观质量等。

构件联接：包含埋件、柱梁连接点和次序梁节点、砌体以及抗震等级结构对策等的工作状态。

构件承受力：包含框架柱、框架柱、剪力墙、固定支架、桁架结构、梁、板等构件的工作状态。

构件形变：包含构件的偏移、拐角，构件缝隙的形状，遍布、总数、长短、总宽和特性等。

钢架结构房屋

构件及联接件的工作状态。

构件及联接件的外观规格和生锈情况。

焊接高宽比、长短、外观质量及生锈情况。

支撑点系统软件工作状态。

防腐蚀镀层和防火安全镀层的安全防护实际效果等。

东莞加固补强公司对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定

1、主体工程质量

包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

2、结构安全性

包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等，上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

房屋安全鉴定的好处和作用

1、房屋安全鉴定工作对于保障房屋建筑使用安全是具有重要意义的，对房屋进行房屋安全鉴定可不仅可以全面了解房屋的安全性、实用性等，还可以对存在安全隐患的房屋有针对性地去解决存在的问题。

2、通过房屋安全鉴定工作，及时的发现一些不合格的建筑，通过房屋安全鉴定工作，可以有利于相关部门更有效地开展整改和查处工作。

3、让业主们知道，自己所居住的房子是否存在一些安全隐患，并且要及时的制止这些房屋继续出现安全质量问题。在后期也要进行针对性的加固工作，对于一些影响到了居住环境安全的细节，也要进行及时的修缮。

房屋安全鉴定的过程

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量进行住房房屋的倾斜和不均匀以及沉降发展情况。

3、采用书写、绘图、摄影、录像等方法，记录房屋主要结构和承重构件的损坏部位、范围和程度。

4、建筑结构材料力学性能检测项目应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋建筑结构发展特点，建立验算模型，按房屋结构设计材料力学性能和使用荷载的实际生活状况，根据我国现行法律规范验算房屋结构的安全知识储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏程度，确定房屋危险程度。

8、危房或者局部危房的检验报告应当按照规定报建筑质量检验中心审批。

总之，房屋安全鉴定是一种有效的手段，可以减少房屋结构使用中的安全隐患，提高房屋的安全性和稳定性，保障人们的生命财产安全。

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