在房屋鉴定中，需要注意地基基础产生沉降的情况，因为地基基础的沉降可能会导致房屋结构出现裂缝、倾斜等问题，东莞房屋安全鉴定公司表示会影响房屋的安全性和稳定性。
1、房屋临近地面大量堆积重物，使得土层压密变形，带动地基沉降。

2、当房屋临近有基础施工或其他机械设备振动，地基因振动而产生压缩变形，局部下沉。

3、房屋附近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或者沉降。

4、房屋未经正确验算，随意改建加层，变更使用，增加荷载或超载，将会造成基础承载力不足引起不均匀沉降。

如果地基发生不均匀沉降变形，需引起重视，及时委托具有CMA资质的鉴定机构进行房屋安全检测鉴定，房屋检测鉴定能避免影响房屋的安全使用。

总之，在房屋鉴定中，需要注意地基基础产生沉降的情况，及时采取措施进行加固和维护，确保房屋的安全性和稳定性。

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