当今社会，房屋的使用安全无非是我们住房问题主要的因素。对于年数已久的房子来说，进行房屋检测是大有必要的。老房子会存在裂缝外墙等一系列问题。这个时候，我们就需要给房屋做东莞房屋安全鉴定。那么究竟哪些问题需要进行房屋检测呢？
1、房屋下陷问题明显、墙体出现裂缝、内部结构变形、中空钢筋被腐蚀等，当房屋出现这些问题，必须及时进行房屋检测，以免房屋的居住安全不达标，对住户的人身安全造成影响。

2、房屋的用于年限过长的，房屋在zui初使用的5到10年内只要施工质量达标，房屋是不会出现问题的，但是用于年限较长的房屋，比如已经使用超过30年的房屋，做房屋检测还是很有必要的。

3、房屋用于功能突然发生转变的，比如厂房改造需求，厂房的使用功能变更。对于城市楼房而言，房屋的外部构造是不容许随便转变的，如果要改变也需要办理相关的手续。改造后的房屋也需要经过鉴定，确保房屋是安全的，才能转变其使用功能。

4、有些房屋曾经遭到到自然灾害的破坏，房屋已经出现损伤，对于这类房屋来说，必须要进行房屋检测，确保房屋的内部构造毁坏程度在容许的范围之内。

那么新房是否需要检测呢？

随着时代的发展，大多数人会买新房子。买一套新房子通常都有一个房屋安全鉴定证书，但很多人不知道证书是什么用的，所以他们把它放在一边。事实上，这个证书的作用是证明新房子是否有问题。如果没有房屋安全鉴定说明房屋可能存在安全隐患等问题。

新房需要做什么东莞房屋检测测试的内容：

1.是否合格合适使用和居住(主要是鉴定房屋主体机构的完整性和是否合适居住使用)

2.房屋居住使用寿命(房屋使用寿命是否超过设计房屋使用寿命)

3.房屋的抗震性能等级(测试房屋对于地震等抗震性能为多少)

4.房屋是否存在拆改结构(是否存在房屋改造问题，改造会造成房屋使用年限的减少)

5.房屋损坏纠纷鉴定(提前鉴定可以为后期出现问题减少纠纷)

所以在我们日常的房屋居住中，无论新房老房对于房屋检测这件事情非常必要的。只有我们居住的环境安全，我们的生活才会更加美好。

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