房屋安全鉴定在出现下述情形时是必要的，确保房屋的安全使用。进行东莞房屋安全鉴定的过程需要由专业的检测机构进行，根据具体情况进行具体分析和判断。
（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。

（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。

（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。

（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的可靠性及抗震检测鉴定。

（5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门、公安部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

在进行房屋加固前，加固检测标准应包括对房屋结构的稳定性、承载能力、抗震能力等方面的检测。加固后的检测则是为了确保加固效果达到预期，确保加固的质量。检测方法和标准应严格把关，确保检测结果的准确性和可靠性。

总的来说，房屋加固前的安全检测鉴定是确保加固工程顺利进行和房屋结构安全的重要保障。通过专业的检测鉴定，可以及时发现并解决房屋存在的安全隐患，为后续的加固工程提供科学依据。

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