东莞房屋安全鉴定公司需要掌握现场鉴定的事项包括以下内容，希望能对大家有所帮助!
确定鉴定目的和范围：明确房屋安全鉴定的目的和范围，例如确定检测哪些部位、检测哪些内容等。

收集相关资料：收集与房屋相关的资料，例如施工图纸、竣工资料、使用说明书等，以便了解房屋的结构和设计。

现场勘查：对房屋进行现场勘查，了解房屋的基本情况，包括结构形式、使用情况、历史维修情况等。

检测和试验：对房屋进行检测和试验，包括对结构材料的力学性能、化学成分、外观质量等进行检测，以及对结构构件的尺寸、连接方式、构造细节等进行观察和测量。

数据分析：对检测和试验结果进行数据分析，评估房屋的结构安全性能和耐久性。

提出建议：根据检测和试验结果，提出对房屋的维修、加固或更换等建议。

出具鉴定报告：根据检测和试验结果、数据分析结果和建议，出具房屋安全鉴定报告。那么房屋的外在安全隐患的表现特征有哪些？

1.直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。

2.房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。

如密集区周边危险房屋倒塌时，波及附近房屋；沟壑旁的已有房屋，由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

在使用过程中存在的安全问题

1.为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

2.在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

3.随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。

4.未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。


本文章内容由东莞房屋鉴定公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团主营房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！