如何判定危房的分类和等级，需要进行鉴定并给出相应的报告及处理意见。一般都是要对有损部位进行加固处理。下面东莞房屋安全鉴定机构的小编来为您介绍以下为危房的判定情况，希望能对大家有所帮助！
一、地基部分有下列现象之一，应评定为危险状态

1、地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向。

2、地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%。

3、地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。

4、当房屋基础有下列现象之一，应评定为危险点：

（1）基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS<0.85）；

（2）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

（3）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。

二、砌体结构构件

砌体结构构件有下列现象之一，应评定为危险点

1、受压构件承载力小于其作用效应的85%（R/γOS<0.85）。

2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。

3、受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上。

4、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm。

5、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm。

6、墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝。

7、墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝。

8、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形。

9、砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效。

10、石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于150px。墙体的偏心距达墙厚的1/6。

三、混凝土结构构件

东莞房屋鉴定混凝土构件有下列现象之一，应评定为危险点

1、构件承载力小于作用效应的85%（R/γOS<0.85）。

2、梁、板产生超过Lo/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

3、简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm。

4、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受压裂缝。

5、梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋。

6、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝。

7、预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上。

8、受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀。

9、墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm。

10、柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1％，其侧向位移量大于h/500。

11、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小。

12、柱、墙侧向变形，其极限值大于h/1250，或大于30mm。

13、屋架产生大于Lo/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm。

四、钢结构构件

钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况、应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。

钢结构构件有下列现象之一，应评定为危险点

1、构件承载力小于其作用效应的90％（R/γOS<0.9）。

2、构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏。

3、连接方式不当，构造有严重缺陷。

4、受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的10%。

5、梁、板等构件挠度大于Lo/250，或大于450mm。

6、实腹梁侧弯矢高大于Lo/600，且有发展迹象。

7、受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》（GBJ17-88）中规定值的1.2倍。

8、钢柱顶位移，平面内大于h/150，平面外大于h/500，或大于40mm。

9、屋架产生大于Lo/250或大于40mm的挠度；屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150。

这些标准都是基于建筑物的安全性考虑的，如果建筑物的倾斜度超过了这些标准，那么它们就可能面临倒塌的风险。因此，在进行房屋检测时，一定要注意建筑物的倾斜度是否超过了这些标准。请注意，这只是一般情况下的判断标准，对于具体的建筑物还需要根据实际情况进行评估。如果对建筑物的安全性有任何疑虑，建议寻求专业的房屋检测机构进行检测。

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