建筑物墙体一般由三部分组成：一是砖砌体或钢筋砼墙；二是建筑砂浆抹灰层；三是涂料饰面层或面砖饰面层或花岗岩装饰面层。东莞房屋安全鉴定公司研究的对象为砖砌体，建筑砂浆抹灰，涂料饰面层外墙体。
墙体裂缝的成因分析

产生墙体结构裂缝的外部荷载为风荷载、地震动荷载、温度变形应力、不均匀沉降、人为荷载等。

建筑物（本文指地面上建筑物）可以认为是固结在地面上的垂直悬臂结构，或者是凸出地面上的水平悬臂斜拉结构或者是简支梁，外墙体即为组成以上结构的面层材料。

建筑物受水平荷载，如受风荷载和地震动荷载作用时，我们可以把它们为垂直悬臂结构来分析。为了进一步清楚分析，当C1≤B时（C1为水平集中荷载距地面高度，B为建筑物宽度），可视其为牛腿，当C1＞B时，可视其为悬臂梁，这样简化后，不难看出，由水平荷载作用产生的墙体结构裂缝现象就不难分析了。借鉴已有的对牛腿、悬臂梁受力产生的裂缝实验分析成果，可以较清楚地分析受此种力而产生墙体裂缝。

建筑物受垂直荷（如自重、层面结构温度变形应力）作用时，可视其为一端固定，另一端为自由端的柱。当建筑物由于地质条件和荷载作用产生非均匀沉降时，可视其为水平悬臂斜拉结构，沉降少的一端（或者不沉降的一端）为固定端，沉降大的一端为悬臂结构，这种悬臂结构可视为牛腿，如果中间沉降较大，可视其为简支梁，同样可借鉴已有的对牛腿、柱、简支梁受力产生的裂缝实验分析成果，较清楚地分析受此种荷载而产生的墙体裂缝。

由此可以看出，墙体结构裂缝的产生本质上是由于建筑物抗弯、抗剪、抗压、抗拉能力不足引起的。是一个力学问题。换句话说，墙体结构裂缝产生，一是受外部荷载作用，二是自身抵抗外部荷载能力不足；这两者结合是导致不可避免产生结构裂缝的根本原因。

以上是房屋安全鉴定墙体裂缝的主要成因，对于这些成因，建筑师和工程师在设计和施工过程中应注重选择合适的建筑材料和施工技术，确保基础的稳定性，并提前进行地质调查和土壤测试，以确保建筑物能够承受外部荷载和变化的影响。

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